Lahutus ja vara jagamine – Kas Sinu elu „Uus peatükk“ või emotsionaalsete ja keeruliste vaidluste algus?

Ametlik lahutus on suhte lõpetamisel kõige lihtsam formaalsus. Keeruliseks võib minna siis, kui tekib vaidlus vara jagamisel. Lisapinged, stress, turvatunde puudumine, pettumus – saame seda koormat vähendada.

Toetame Sind selles protsessis algusest lõpuni, olenemata, kas asi liigub kohtusse või mitte. Mõnikord aitab selguse luua varadega seotud võimalustest ülevaate saamine. Anname soovitusi ja seisame selle eest, et vara jagamine toimuks õiglaselt – Sinu stabiilse tuleviku nimel.

Mis on ühisvara?

Üldjuhul on abielu ajal omandatud vara abikaasade ühisvara, mis kuulub neile võrdsetes osades. See hõlmab nii kinnisvara, autosid kui ka sääste, mis on soetatud/omandatud abielu kestel. Erandiks on vara, mille üks abikaasa on saanud kingituse või pärimise teel – see jääb tavaliselt lahusvaraks.

Milleks on vara jagamine vajalik?

Selged reeglid ja varasuhete lõpetamine vähendavad pingeid ning annavad mõlemale poolele stabiilsuse ja turvatunde tuleviku suhtes. Vara jagamise küsimus ei teki ainult abielu ja ühisvara korral. Väga
palju vadlusi on siis, kui ei olda abielus, vara on kaasomandis või üldseüksnes ühe nimel, kuid mõlemad pooled on panustanud vara omandamisse või parendamisse.

Sinu samm-sammuline tegevuskava
varade rahumeelseks jagamiseks

Kuidas?

I samm: Prioriteetide seadmine

Kas teie mõlema sooviks on kurnavate vaidluste vältimine ning mõlema jaoks kindlustunnet pakkuv tulevik? Kui saate teemat rahulikult arutada, liikuge edasi.

II samm: Vara ja kohustuste kaardistamine

Pange kirja kogu teie ühisvara (kinnisvara, autod, säästud) ja ka ühised kohustused (pangalaenud, liisingud).

III samm: Erandite kaardistamine ja aktsepteerimine

Kui ühis- ja lahusvara on segunenud, kaardistage ühis- või lahusvara arvelt tehtud panustamised. Kui selles tekib erimeelsusi, ei pea teise kirjapanduga nõustuma. Kui erimeelsusi ei ole või leiate lahendused, liikuge edasi.

IV samm: Vara jagamise plaani koostamine

Kui varad ja kohustused on silme ees ning erandites vaidlusi ei ole, kaardistage, kuidas sooviksite vara ja kohustused jagada: kellele jääb korter, kellele auto, kellele abiellumiseks või reisimiseks võetud pangalaen ning kas üks peaks teisele enamsaadava vara eest ka hüvitist tasuma.

IV samm: Vara jagamise kokkulepete vormistamine

Notariaalne tõestamine on kohustuslik:
1)Kui vara jagamisel või omandi muutmisel kuulub vara hulka kinnisasju
2)Kui muudatusi tehakse abieluvaralepingut sõlmides (abielu ajal) või varem sõlmitud abieluvaralepingut muutes
3)Varaga on seotud ja soovite muuta ka muid lepinguid, mis peavad olema notariaalselt tõestatud (nt pärimisleping)

Muul juhul soovitame kokkulepped vormistada kirjalikult. Kohustuste jagamisel on vajalik võlausaldaja (panga) nõusolek ja vastav vormistus (nt ühine laen tuleb üldjuhul refinantseerida ühe poole laenuks).

Notariaalselt kinnitatud vara jagamise leping annab
kokkuleppele lõpliku juriidilise jõu.

Kui omavahelised kokkulepped ei õnnestu

Abi on olemas ka siis, kui omavahelist rahumeelset kokkulepet ei sünni.

Läbirääkimised, nõustamine

Alati ei pea kohe kohtu poole vaatama, kui kahekesi arutades tekib erimeelsusi. Soovitame pidada nõu advokaadiga, et saaksid teadmise ja kindluse, kas järeleandmiste tegemine oleks mõistlik või oleks planeeritav järeleandmine juba enese kahjustamine. Advokaadi abiga on võimalik teise poolega läbirääkimisi pidada ka enne kohtu poole pöördumist.

Kohtusse pöördumine

Kohtusse pöördumine on viimane, kuid siiski vaidlust lõplikult lahendav abinõu. Kui kohus tundub hirmutav, siis küsi endalt: kas tahan selle vaidluse ära lõpetada ja eluga edasi minna või olen valmis jätkama lõputult segaste varasuhetega, millega jätkub ka hirm ja turvalisuse puudumine?

MILLEST ALUSTADA?

Katrin on Sinu kõrval – üle 20 aasta kogemust perekonnaõiguses, sh vara jagamise vaidlustes.

Konsultatsioon: Võta minuga ühendust, kui tunned ennast ebakindlalt ja ei tea, kas oled teise poolega läbirääkimistes õigel teel.
Tegevuskava: Konsultatsiooni tulemusel koostan vastavalt Sinu olukorrale ja soovidele personaalse tegevuskava, kuidas vara jagamisega edasi minna. Soovi korral asume koos tegevuskava ellu viima, teeme vastavalt olukorra kujunemisele kohandusi ning aitan Sind läbirääkimistes ja kogu asjaajamises.
Lõpplahendus: Olen Su kõrval kogu teekonna välte ja aitan emotsioonides välja sõeluda faktid, et saavutada õiglane tulemus.

Korduma kippuvad küsimused

1. Milline vara kuulub jagamisele, kui oleme abielus?

2. Kas peame vara jagamiseks kindlasti kohtusse pöörduma?

Ei, kohtusse pöördumine on viimane abinõu. Kui suudate omavahel kokku leppida, kaardistage vara ja kohustused ning sõlmige notariaalne kokkulepe, kui vara liigi tõttu on see kohustuslik (Vaata skeemi siit).

Notari juures võib kokkuleppe sõlmida ka siis, kui notariaalne tõestamine pole kohustuslik – notar jälgib, et kokkulepete sõlmimine oleks korrektne.

Kui omavahel kokkulepeteni ei jõua, on viimane aeg pöörduda advokaadi poole, kes aitab veel kohtuvaidlust ennetada: vaatab üle Sinu soovid, räägib võimalustest.

3. Mis saab kodulaenust pärast lahutust?

Ühised kohustused, nagu pangalaenud või liisingud, on samuti osa jagatavast varast. Oluline on kokku leppida, kas üks pool võtab laenu täielikult üle (vabastades teise poole kohustusest) või müüakse vara ja tasutakse laen ühiselt. Pangaga tuleb konsulteerida varakult, et tagada maksevõime ja lepingu muutmise võimalikkus.

4. Kuidas jagatakse vara, kui üks pool on panustanud rahaliselt rohkem?

Seaduse järgi kuulub ühisvara jagamisele võrdsetes osades, sõltumata sellest, kumma nimel vara on või kes kui palju teenis. Siiski on võimalik kokkuleppel arvesse võtta erinevaid panuseid (nt renoveerimine või sissemaksed lahusvara arvelt), kui mõlemad pooled sellega nõustuvad. Kui kokkulepet ei sünni, peab erisusi tõendama kohtus.

5. Kas saame lahutada ka siis, kui vara pole veel jagatud?

Jah, abielu lahutamine ja ühisvara jagamine on kaks eraldi toimingut. Abielu saab lahutada perekonnaseisuametis või notari juures, kuid ühisvara jagamine võib toimuda nii enne kui ka pärast lahutust. Soovitatav on siiski varalised suhted selgeks saada esimesel võimalusel, et tagada mõlemale poolele majanduslik stabiilsus.

Kuula meie viimast podcasti

Arutlesime varasuhete teemal ning tõime välja mõned sagedamini esinevad probleemkohad ja lahendused.

Jäta mulle enda olukorra kirjeldus

Soovi korral võid minuga otse ühendust võtta või küsida vaba aega meie büroost.

Kontakt

Tallinn

Pärnu

Õigust mõistab ainult kohus (PS § 146). Kodulehel kasutatud näited on juhuslikud
ning kodulehe pidaja õiguslik hinnang ei pruugi kattuda kohtu seisukohtadega.